KB부동산 실거래가 확인하는 절차
부동산 가격을 봤는데
도대체 이 금액이 싼 건지 비싼 건지 감이 안 온다면
실거래가를 제대로 못 보고 있는 경우가 많습니다.
특히 처음 부동산을 알아보는 단계에서는
어디서 가격을 확인해야 하는지부터 막히기 쉽습니다.
그중에서도
가장 많이 활용되는 곳이 바로 KB부동산입니다.
오늘은
KB부동산에서 실거래가를 확인하는 절차를
처음 보는 사람도 따라 할 수 있게
순서대로 정리해보겠습니다.
👉 KB부동산시세와 실거래가 차이나는 이유 설명 보러가기
KB부동산, 왜 많이 쓰일까
KB부동산은
KB국민은행에서 운영하는
부동산 정보 플랫폼입니다.
민간 중개 앱과 달리
국토교통부 실거래 공개 데이터를 기반으로
가격 정보를 제공합니다.
광고성 매물보다는
실제 거래된 숫자를 중심으로 구성돼 있어
시장 흐름을 보기에 적합합니다.
아파트뿐 아니라
빌라, 오피스텔, 연립주택까지
주거용 부동산 전반을 확인할 수 있습니다.
KB부동산 실거래가 확인 1단계
접속부터 시작
먼저 KB부동산에 접속합니다.
포털 검색으로 웹사이트에 들어가도 되고
모바일 앱을 설치해도 됩니다.
회원가입 없이도
실거래가 조회는 가능합니다.
처음 사용하는 경우라면
화면이 단순한 모바일 앱이
조금 더 편하게 느껴질 수 있습니다.
KB부동산 실거래가 확인 2단계
단지명 또는 지역 검색
메인 화면에서
단지명이나 주소를 입력합니다.
아파트 이름을 정확히 알고 있다면
단지명 검색이 가장 빠릅니다.
단지명이 떠오르지 않는다면
시·도 → 구·군 → 동
순서로 지역 검색도 가능합니다.
지도 기반 검색을 활용하면
주변 단지 가격을 함께 비교하기 좋습니다.
KB부동산 실거래가 확인 3단계
실거래가 메뉴 진입
단지를 선택하면
시세, 매물, 실거래가 메뉴가 보입니다.
이 중
‘실거래가’를 선택합니다.
여기서부터가
실제 계약된 가격 정보입니다.
계약일, 전용면적, 층수, 거래금액이
표 형태로 정리돼 나타납니다.
KB부동산 실거래가 확인 4단계
거래 내역 읽는 방법
실거래가를 볼 때는
금액만 보지 않는 게 중요합니다.
같은 단지라도
층수, 면적, 방향에 따라
가격 차이가 큽니다.
최근 거래일 기준으로
정렬해서 보는 것이 좋습니다.
오래된 거래는
현재 시장과 괴리가 있을 수 있습니다.
실거래가 확인 핵심 정리 표
| 확인 항목 | 체크 포인트 | 이유 |
|---|---|---|
| 거래일 | 최근 3~6개월 | 시장 반영 |
| 전용면적 | 동일 면적 비교 | 정확한 비교 |
| 층수 | 저층·고층 구분 | 가격 차이 발생 |
| 거래 횟수 | 반복 거래 여부 | 시세 신뢰도 |
매물 가격과 함께 보는 이유
실거래가는
이미 끝난 거래입니다.
현재 나와 있는 매물 가격과
비교해서 보는 게 핵심입니다.
매물가는
판매자가 원하는 가격이고
실거래가는
시장에서 받아들여진 가격입니다.
이 차이를 보면
가격 협상 여지나
시장 분위기가 자연스럽게 보입니다.
모바일 앱과 웹, 이렇게 다릅니다
모바일 앱은
빠른 조회에 적합합니다.
관심 단지 등록,
최근 검색 기록 확인이 편리합니다.
웹사이트는
지도와 비교 기능이 강점입니다.
여러 단지를
한 번에 비교할 때 유리합니다.
실거래가 볼 때 주의할 점
실거래가 한 건만 보고
판단하지 않는 게 중요합니다.
급매나 특수 거래가
포함될 수 있습니다.
거래량이 적은 단지는
가격 왜곡 가능성도 있습니다.
평균 흐름과
반복되는 가격대를 함께 보아야
판단이 흔들리지 않습니다.
마무리 정리
KB부동산 실거래가는
단순 조회가 아니라
해석이 중요합니다.
절차만 정확히 익혀도
부동산 가격을 보는 눈이
확실히 달라집니다.
※ 본 내용은 투자 참고용 정보 제공을 목적으로 하며
투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.